Mỗi bất động sản sẽ có mã định danh điện tử từ ngày 1/3

Tương tự việc định danh công dân trên ứng dụng VNeID, từ ngày 1/3 năm nay, mỗi bất động sản tại Việt Nam đều sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng biệt.

Theo dòng sự kiện: Sắp tới đây, mỗi bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất, và được quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản. Đây là quy định theo Nghị định số 357 do Chính phủ vừa ban hành vào ngày 31/12/2025.

• Mã định danh bất động sản được định nghĩa là chuỗi không quá 40 ký tự (hoặc lên đến 50 ký tự, theo phụ lục 1 của văn bản) cấp riêng cho mỗi bất động sản.
  
  Theo đó, mỗi mã định danh riêng biệt sẽ tích hợp toàn bộ các thông tin của một bất động sản như: mã định danh thửa đất, mã số dự án hoặc công trình xây dựng, thông tin địa điểm và các ký tự bổ sung, v.v.
• Đối với các giao dịch bất động sản, mỗi hợp đồng giao dịch mua bán, thuê hoặc chuyển nhượng phải cập nhật đầy đủ thông tin lên cơ sở dữ liệu quốc gia. 
  
  Cơ quan quản lý sẽ thống kê chi tiết từng giao dịch. Giá trị giao dịch sẽ được tính theo đơn vị triệu đồng/m2.
  
  Ngoài ra, các dữ liệu giao dịch còn được hình thành từ nhiều các nguồn khác, bao gồm cả thông tin từ Bộ Tư pháp về hoạt động công chứng và từ các sản giao dịch bất động sản.
• Mã định danh sẽ được tích các dữ liệu về bất động sản này sẽ được lưu trữ quản lý trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
• Hệ thống cơ sở dữ liệu này được xác định là “tài sản của nhà nước” và do Bộ Xây dựng quản lý. Bộ Xây dựng khẳng định chính sách trên nhằm để đánh giá,  theo dõi, quản lý đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định.
• Đối với các trách nhiệm thu thập, cập nhật, khai thác dữ liệu do UBND cấp tỉnh phụ trách.

Điều chưa tỏ: Nghị định có quy định rằng các tổ chức, cá nhân phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước việc cung cấp thông tin không chính xác về bất động sản. Tuy nhiên, văn bản hiện không làm rõ cơ chế bảo vệ các bên cung cấp thông tin trong trường hợp các thông tin này bị rò rỉ hay do các bên thứ ba khác khai thác sai mục đích. Văn bản cũng không có quy định rõ ràng cho trường hợp tổ chức, cá nhân từ chối cung cấp thông tin vì nhu cầu bảo mật, riêng tư.